業界最大手のシェアハウス「オークハウス」。初期費用が格安、敷金・礼金・仲介手数料が無料で、家具・家電・無料Wi-Fi付きのお部屋に入居することができます。
オークハウスの一番の特徴は、元々が外国人専用ハウスだったため、入居者の外国人比率が高いことです。外国人比率が約40％、男女比も約半々で、イベントやコニュニティー活動を活発に行っているのが最大の魅力です。入居前に、物件の男女比や国籍比が分かるのも、とても重要なポイントです。これは他のシェアハウスにはない、オークハウスだけの特権ですね。
少し前にはなってしまいますが、僕もオークハウスを3度利用したことがあります。アメリカに留学していたので、夏休みの帰国の度にいつも東京のオークハウスを利用していました。実家が北海道のド田舎なもので、東京で遊びたかったのです…… ただ、そのおかげで、たくさんの出会いや外国人との交流など、色々と素晴らしい体験をすることができたので、オークハウスさんにはとても感謝しています。
「シェアハウスで家賃を安く抑えたい」「新しい出会いや国際交流がしたい」「語学を学びたい」という方にとっては、オークハウスは最高の場となることは間違いないですよ！
たろー
オークハウスを実際に利用した感想
僕が実際にオークハウスを利用したのは、アメリカ留学時代の夏休みの帰国時でした。吉祥寺3のドミトリー、経堂、東中野の計3回。
アメリカの大学は夏休みが3か月もあるんですよね。実家が北海道のド田舎なもので、帰ってもすることがないと、毎年1～2か月ほど東京のシェアハウスを借りて遊びほうけていたということです。
オークハウスは元々が外国人専用ハウスだったので、当時はかなり外国人比率が高かった印象があります（今でも40％ほどが外国人ですね！）。おかげで、長期の夏休み中でもたくさんの外国人と遊びに行ったりと交流できたりと、英語力が落ちずに済んだのだと思っています。いや、本当に、英語力ってすぐ落ちるんですよ……
経堂と東中野ではシングルルームを借りていたので、それほど交流した記憶はありませんが、吉祥寺は8人部屋？ぐらいのドミトリーだったので、まぁ色々とどんちゃんしてましたね。きつい人にはきついかもしれませんが、僕はアメリカの大学でも相部屋の寮だったので、特に平気でした。その時のルーミーとは今でもFacebookで繋がっていますが、どこかの国でカジノディーラーをやっているらしいです。六本木のクラブに行こうぜーって言って、免許証忘れて門前払いされたのも良き思い出です。
オークハウスは、他のシェアハウスに比べてイベントやコミュニティー活動が活発なので、国際交流がしたい人はもちろん、外国人に限らず日本人の気の合う仲間に出会うチャンスも多々あると思います。
僕が考えるオークハウス最大の魅力3つ
魅力 1
- 物件の男女比や国籍比が分かる
入居前に、公式サイトで物件の男女比や国籍比が分かるのが最高です。新しい出会いを求める人や、特定の国の人と仲良くなりたい人にとっては、非常に重要でありがたいポイントですよね。これは他のシェアハウスにはない、オークハウスだけの特権ですね。
魅力 2
- 活発なイベントやコミュニティー活動
オークハウスでは、他のシェアハウスと比べて、イベントやコミュニティー活動が活発に行われています。飲み会・パーティー・お花見・BBQや、フットサルやテニス大会なども開催されています。また、ソーシャルレジデンスという、コミュニティ重視のシェアハウスもあるので、異文化に関わらず多種多様な人達との交流を深めたい人にも最適です。
魅力 3
- 家賃や初期費用が格安
これはどのシェアハウスでも同じですが、家賃や初期費用が格安なところも魅力的ですよね。オークハウスの場合は、初期費用が、「契約金（2～5万円）+1か月の家賃+共益費」のみなので、だいたい10万円程度かそれ以下といった感じです。敷金・礼金・仲介手数料が無料＆保証人不要で、家具・家電・無料Wi-Fi付きの部屋にリーズナブルな値段で入居可能。1か月～の短期滞在の人にも便利です。
オークハウスの口コミ評判「国際色豊かで楽しそう！」
オークハウスの口コミ評判については、公式サイトの「入居者インタビューの特設ページ」に国際色豊かな入居者のインタビューが掲載されているので、そちらが一番参考になるかと思います。
オークハウスは評判悪い？「調べて分かった3つのデメリット」
ネットやSNS上でのオークハウスの悪い評判を調べたところ、以下の3つが見当たりました。
オークハウスの悪評
- 保証金制度が微妙
- 家賃が比較的高い
- 入居者のモラルが低い物件がある
1. 保証金制度が微妙
オークハウスには「新スマート会員」という、預ける保証金の金額に応じて、毎月の家賃から最大13,000円の割引が受けられる制度があります。これが怪しいという口コミがありました。
実際に公式サイトで調べると、10年以上前から実施していて、累計会員数が2,600名超となっています。事前にお金を預かることで、運営資金や投資に回して経営をスムーズにするという案なので、オークハウスの経営状況が気になるところですよね。倒産してしまえば、保証金の返金は不可能でしょう。
コロナ禍で、訪日客や若年層の集客が見込めず、シェアハウス市場は非常に厳しいのが現状です。現段階では、保証金を預けて新スマート会員制度を利用するメリットはないかと個人的には感じます。もちろん、経営状況等を調べた上で、オークハウスが大好きだから今後もずっと利用したいという方は、ご自身の判断で行うと良いでしょう。
2. 家賃が比較的高い
家賃が他のシェアハウスに比べて高いという口コミもありました。実際に色々と調べてみましたが、そんなことはないというのが結論。
人気の街やおしゃれな物件は家賃が多少高いのは確かですが、入居者の選択次第なので、致し方ないかなという感覚です。オークハウスなら、237物件4394室（2022/2現在）あるので、条件に合うお部屋は見つかるハズです。
3. 入居者のモラルが低い物件がある
入居者のモラルについては、シェアハウスに住む以上、必ず付いてまわる問題ですね。
「物件よって」というよりは、個人の問題なので、モラルの低い入居者がいる可能性もあります。また、外国人入居者の多いハウスでは、文化の違いから、キッチンやバスルームの利用の仕方で戸惑うことはあるでしょう。
それもすべて含めて、シェアハウスの面白いところだと、僕は感じています。オークハウスは公式サイトで物件の男女比や国籍比が確認できるので、そのあたりのミスマッチは最小限に抑えられそうですよね。
どうしても気になる方は、入居前に担当者にハウスの特徴やトラブル状況などを確認してみましょう。僕が吉祥寺のハウスを選んだ理由は、「和気あいあいとしていて楽しい雰囲気」というのを事前に聞いていたからです。担当の方も親切に教えてくれるはずなので、なんでも相談してみましょう。
オークハウスの詳細と特徴
会社情報
名称：OAKHOUSE（オークハウス）
会社名：株式会社オークハウス
形態：シェアハウス・ゲストハウス
物件数：237物件 4394室（2022/2現在）
| オークハウスでかかる費用 | |
| 契約金 | 2～5万円 |
| 家賃（東京） | 20,000円～150,000円 |
| 共益費 | 14,000円～20,000円 |
| 敷金 | 0円 |
| 礼金 | 0円 |
| 保証金 | 0円 |
| 保証人 | 不要 |
| 家財保険料 | 0円 |
| 退去時精算費 | 0円 |
| 再契約手数料 | 0円 |
| 物件移動費 | 5,000円～ |
| 学割 | 賃料20％OFF |
| オークハウスの特徴 | |
| ✓物件の男女比や国籍比が分かる ✓活発なイベントやコミュニティー活動 ✓家賃や初期費用が格安 | |
| 物件の種類 | |
シェアハウス 、ソーシャルレジデンス 、オークアパートメント 、グランステイ | |
クロスハウスとの比較
以前はオークハウスのシェアが圧倒的でしたが、近年、空き家を活用した「クロスハウス」が急成長してきました。小さめの物件やお部屋が多いですが、物件数440ベッド数5600と業界最多となっています。
| オークハウスとクロスハウスの料金比較 | ||
| シェアハウス | オークハウス | クロスハウス |
| 契約金 | 2～5万円 | 3～5万円 |
| 家賃（東京） | 20,000円～150,000円 | 19,800円～109,000円 |
| 共益費 | 14,000円～20,000円 | 10,000円～11,000円 |
| 敷金 | 0円 | 0円 |
| 礼金 | 0円 | 0円 |
| 保証金 | 0円 | 0円 |
| 保証人 | 不要 | 不要 |
| 家財保険料 | 0円 | 0円 |
| 退去時精算費 | 0円 | 15,000円～50,000円 |
| 再契約手数料 | 0円 | 記載なし |
| 物件移動費 | 5,000円～ | 記載なし |
| 学割 | 賃料20％OFF | なし |
クロスハウスのメリットは、「家賃が安い」に尽きます。物件やお部屋はやや小さめですが、オークハウスと比べても家賃の安い物件がかなり多いのは確かです。
一方、「男女比や国籍比が分からない」「イベントや交流が少ない」「年齢制限がある※18歳～39歳」「友人や家族の訪問・宿泊禁止」というのが、オークハウスに比べるとデメリットとなります。（※オークハウスは年齢制限がなく、友人・家族の訪問は自由で、事前連絡の上で宿泊も可能。）
以上から、クロスハウスは、あまり入居者同士の交流を求めず、とにかく家賃を安く抑えるためにハウスシェアをしたい方向けとなります。
料金重視
ハウスシェアで家賃を安く抑えたい人は ⇒ 「クロスハウス」がおすすめ！
交流重視
交流を深めながらシェアハウスを楽しみたい人は ⇒ 「オークハウス」がおすすめ！
【まとめ】オークハウスは国際交流や新しい出会いを求める方に最高のシェアハウス！
オークハウス最大の魅力は、入居者の外国人比率が高く（約40％）、男女比も約半々で、イベントやコニュニティー活動を活発に行っていることです。入居前に、物件の男女比や国籍比が分かるのも、とても重要なポイントです。これは他のシェアハウスにはない、オークハウスだけの特権です。
僕がオークハウスを3度利用した経験から言えるのは、「シェアハウスで家賃を安く抑えたい」「新しい出会いや国際交流がしたい」「語学を学びたい」という方にとって、オークハウスは最高の場となることは間違いないということですね！